Première année aux études supérieures rime avec première location de kot. Entre l’inscription à l’école et le stress de bien faire, les démarches administratives peuvent sembler floues. Pour trouver un bon logement, voici des réflexes à avoir pour dénicher la perle rare.
✅Attestation d’inscription
Avant de chercher un kot, il faut pouvoir prouver qu'on est étudiant.
Et donc il faut avoir une attestation d’inscription dans un établissement de l’enseignement supérieur.
✅Garantie locative
La garantie locative d’un kot ne peut dépasser 2 mois de loyer.
Il faut s’assurer de ne jamais payer cette garantie en liquide.
✅Etat des lieux d’entrée
L'état des lieux d’entrée doit être le plus détaillé possible, pour que les défauts déjà présents lors de l’entrée ne soient pas reprochés au locataire.
✅Charges
Il existe 2 types de charges :
forfaitaires : paiement mensuel fixe ;
provisions : avance mensuelle et décompte en fin d’année.
✅Résiliation
Le contrat doit indiquer la façon dont le locataire peut résilier son bail pendant l’année :
2 mois de préavis à Bruxelles ;
2 mois de préavis et 3 mois le loyer comme indemnité (sauf motif légitime) pour la Wallonie.
✅Domiciliation
La plupart des contrats de kot interdisent la domiciliation.
Il faut donc bien vérifier que le contrat :
- contient une justification sérieuse de refus de domiciliation ;
- indique l'adresse de résidence principale du locataire pendant la durée du bail étudiant.
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Bruxelles : Nouvelles conditions pour indexer le loyer
Publié le 17 octobre 2022
Région de Bruxelles-Capitale
Depuis ce 14 octobre, à Bruxelles, le propriétaire doit respecter plusieurs conditions supplémentaires pour indexer le loyer. Il ne peut pas indexer s'il n'a pa
Actualité juridique Logement
Elections communales – J’ai déménagé cette année. Dans quelle commune dois-je voter ?
Publié le 02 octobre 2018
Tout dépend de la date de votre inscription dans les registres de la population dans votre nouvelle commune. En effet, les communes arrêtent la liste d